Peut on remplacer sa baignoire par une douche senior quand on est locataire ?

Peut-on remplacer sa baignoire par une douche senior lorsque l’on est locataire ? C’est une question qui revient très souvent parmi les lecteurs d’Aides-seniors, soucieux d’améliorer leur sécurité et leur confort au quotidien.

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Bonne nouvelle : même en tant que locataire, il est tout à fait possible d’installer une douche sécurisée, sans engager de lourds travaux, à condition de respecter la procédure prévue par la loi.

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De plus, si vous souhaitez bénéficier d’une aide financière pour l’installation d’une douche senior et adapter votre salle de bain, les travaux doivent impérativement être autorisés par le propriétaire. En effet, toute modification des équipements du logement nécessite un accord écrit préalable, même lorsqu’il s’agit d’aménagements destinés à améliorer la sécurité.

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Obtenir l’accord du propriétaire

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Pour remplacer une baignoire par une douche senior, vous devez d’abord demander l’accord écrit de votre propriétaire.

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🛑 Attention: Cette demande se fait par courrier recommandé avec accusé de réception, afin de garder une preuve.

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Dans votre lettre, il est important d’expliquer clairement les travaux prévus (par exemple : installation d’une douche sécurisée à la place de la baignoire) et de joindre si possible un devis. Cela permet au propriétaire de bien comprendre le projet et facilite son accord.

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👉 Points essentiels à retenir:

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• Le délai de réponse est de 2 mois: Si le propriétaire ne répond pas dans ce délai, son silence vaut acceptation automatique : vous êtes alors autorisé à réaliser les travaux.

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• ‍Pas d’obligation de remise en état : les travaux d’adaptation liés à l’âge, à la perte d’autonomie ou au handicap sont généralement réalisés à vos frais. Vous pouvez toutefois proposer à votre propriétaire de participer au financement, car ces aménagements valorisent le logement. Quoi qu’il en soit, il ne peut pas vous imposer de remettre la salle de bain dans son état d’origine lorsque vous quitterez le logement.

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Un modèle de lettre pour vous simplifier les démarches

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Afin de vous accompagner et de vous faciliter les démarches auprès de votre propriétaire, nous mettons à votre disposition un modèle de lettre type spécialement conçu pour la demande d’aménagement de votre salle de bain.

Ce courrier, simple à compléter, reprend tous les éléments exigés par la loi et vous permet de formuler votre demande de manière claire et conforme.

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👉 Prévisualisation du contenu de la lettre type :

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💡 Astuce:  Ce modèle de lettre peut être facilement adapté à tous types de travaux d’aménagement du logement, comme par exemple l’installation d’un monte-escalier électrique, de volets roulants ou d’autres équipements destinés à améliorer votre confort et votre sécurité.

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Les aides financières disponibles pour les locataires

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Une fois que vous avez obtenu l’accord écrit de votre propriétaire, vous pouvez, en tant que locataire, bénéficier de plusieurs aides financières pour faire installer une douche sécurisée dans votre logement. Ces aides permettent de réduire fortement le coût des travaux.

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MaPrimeAdapt’– jusqu’à 70 % de prise en charge pour votre douche senior

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MaPrimeAdapt’ s’adresse aux personnes de 70 ans et plus, ou dès 60 ans en cas de perte d’autonomie ou de handicap reconnu. Elle est accordée sous conditions de ressources - plafond de revenus - et peut financer 50 à 70 % du montant des travaux, selon votre situation. Depuis le 1er janvier 2024, cette aide est accessible aux locataires, ce qui facilite grandement l’adaptation de la salle de bain.

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Crédit d’impôt et TVA réduite à 5,5 %

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Les personnes de plus de 60 ans ou reconnues personnes à mobilité réduite peuvent également bénéficier d’un crédit d’impôt pour l’installation d’une douche sécurisée. Les dépenses prises en compte sont plafonnées, et une TVA réduite à 5,5 % s’applique sur les travaux, à condition de respecter les plafonds de revenus fixés par l’Anah.

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Aides locales, APA et PCH

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D’autres aides peuvent venir compléter le financement. Certaines collectivités locales ou caisses de retraite proposent des aides spécifiques. L’APA est versée par le département aux personnes en perte d’autonomie, tandis que la PCH s’adresse aux personnes en situation de handicap via la MDPH. Ces aides peuvent être cumulées avec MaPrimeAdapt’, dans la limite du coût réel des travaux.

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Conclusion

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En tant que locataire, vous pouvez tout à fait faire installer une douche sécurisée dans votre résidence principale, à condition d’avoir obtenu au préalable l’accord écrit de votre propriétaire. Grâce à des aides comme MaPrimeAdapt’, le crédit d’impôt, la TVA à taux réduit et les aides APA ou PCH, le coût de l’aménagement de votre salle de bain peut être fortement réduit, voire en grande partie pris en charge.